Quel est le loyer vital?

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Kévin Joseph – Mise à jour le

Dans le cas d’une transaction à vie, qui comprend souvent des biens immobiliers, l’acheteur verse un revenu mensuel ou de trois mois au vendeur jusqu’à son décès. À ce stade, l'acheteur restaure la propriété. Votre maison à comparer LeLynx.com vous dit tout sur la rente viagère.

Un contrat entre acheteur et vendeur

La vie est différent de la transaction immobilière classique. En fait, cela n'entraîne pas un paiement complet et immédiat de la propriété. À la signature du contrat, le vendeur reçoit un pourcentage de la valeur de sa propriété, il s’appelle bouquet, L’acheteur devra payer un montant (fixé à l’avance) tous les mois ou tous les trimestres jusqu'au décès du vendeur, c’est loyer à vie,

L'un des avantages de la rente viagère est qu'il est confiant dans l'obtention d'un revenu stable tout au long de sa vie, quelle que soit la situation économique. Le vendeur touche d’abord le bouquet lors de la signature du contrat, puis une pension de retraite qui peut mettre fin à sa retraite.

L'acheteur bénéficie d'un crédit gratuit et peut acheter une propriété à un bon prix si le vendeur décède rapidement! C'est pourquoi la rente est souvent critiquée.

La méthode de calcul de la rente

En règle générale, la pension est versée à une personne mais peut être versée en couple. Dans ce cas, l’acheteur continue à verser la pension au second conjoint si le premier décède.

Nous devons faire la différence entre un loyer à vie lorsque le vendeur occupe le logement, et un vie libre où l'acheteur peut emprunter ou louer la propriété.

La méthode de calcul de la vie est défini par trois caractéristiques:

  • de valeur de la propriété où on prend le bouquet
  • Age du (des) vendeur (s)
  • Les attentes de la vie calculé par tableau en perspective de l'INSEE

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