L'assureur invalide de l'assurance décès est-il obligatoire pour une hypothèque? – convention décés en 2019

Banque et finance

Pour toutes les hypothèques, les banques exigent une assurance-crédit (décès, invalidité, incapacité de travail). Ils exigent même d'eux que, dans le cas d'un emprunt pouvant aller jusqu'à deux, tout le capital soit assuré.

Assurance à deux têtes

La banque souhaite que le crédit soit assuré à 100%. Si vous empruntez deux, vous ne pouvez assurer qu'une partie du capital, généralement la part correspondante dans le prêt, et donc le remboursement.

Mais vous aussi pouvez dépasser cette part, de sorte que, par exemple, le remboursement du prêt est entièrement couvert au décès de l'un de vous.

Capital sous caution

Il est rarement possible de déroger à la police d’assurance de l’emprunteur, mais certains emprunteurs – faute d’avoir accès à cette assurance en raison de leur état de santé ou parce qu’ils la considèrent trop chère – reçoivent quand même un reçu de la banque renonce à cette garantie.

Pour avoir une chance de la convaincre, il est généralement nécessaire d'avoir suffisamment de revenus et de richesse pour la calmer.

Dans certains cas, l'emprunteur peut également accepter d'octroyer un prêt sans assurance, à condition qu'il s'engage à "nantir" un contrat d'assurance vie ou un portefeuille de valeurs mobilières à son profit.

Ce pari permettra à la banque de recevoir le capital disponible pour ces investissements afin de rembourser le prêt si nécessaire (par exemple, si l'emprunteur décède).

Mais les banques ne sont pas enclines à accepter cette décision, qui présente également des inconvénients pour l'emprunteur. Le capital fourni en garantie (inclus dans le contrat d'assurance vie, par exemple) doit en effet être supérieur d'environ 30% du montant emprunté, car il est investi en actions (car la banque prend en compte le risque de perte en capital). si les marchés boursiers baissent).

De plus, le client n'est plus libre de peindre, comme il le souhaite dans son contrat d'assurance-vie ou son portefeuille de valeurs mobilières, car ils servent de garantie.

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