L'assurance hypothécaire est-elle obligatoire? credit-conseil.fr – assurance obsèques

L'assurance hypothécaire n'est pas obligatoire. Malheureusement, pour une personne, il peut être très difficile d’obtenir une hypothèque sans assurance. Par conséquent, d'un point de vue juridique, rien n'oblige la personne à souscrire à l'assurance de l'emprunteur, mais dans la pratique, les choses sont différentes. Explications

Exigences bancaires

Lorsqu'une personne demande un prêt bancaire, en plus d'autres documents, l'institution financière demande la preuve que le client a assurance emprunteur,

L'institution proposant l'hypothèque peut vous demander de l'assurer. Pour cela, il peut vous proposer une offre d'assurance.

Toutefois, vous pouvez choisir librement l'institution qui assure votre crédit, à condition que le contrat d'assurance ait un niveau de garantie équivalent à celui offert par l'établissement de crédit.

Pourquoi la banque a-t-elle besoin d'une assurance de l'emprunteur?

L'assurance immobilière, également connue sous le nom d'assurance invalidité, permet aux banques d'obtenir la garantie que l'emprunteur sera toujours couvert en cas de problème pouvant l'empêcher de payer mensuellement son emprunt hypothécaire.

Ainsi, en cas d’accident, ce sera l’assurance du client, qui prendra la relève payer les cotisations.

Les différentes garanties de l'assurance emprunteur

Comme pour tous les contrats d'assurance, l'assurance de l'emprunteur ou de l'assurance de biens offre différentes garanties au souscripteur.

En choisissant ce type de contrat, les clients peuvent bénéficier de garanties obligatoires, mais ils peuvent également payer des frais supplémentaires pour l'obtention de garanties non contraignantes.

Les risques que les créanciers doivent couvrir sont les suivants: décès, invalidité, invalidité et perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA). Gardez à l'esprit que la garantie de perte d'emploi est facultative.

Pour les personnes qui demandent un prêt pour effectuer un achat de location, les garanties que la banque exige sont moins importantes. La situation est différente pour le client qui souhaite obtenir un prêt pour acheter une résidence principale.

Pour les clients qui envisagent d’acheter une maison, l’institution financière exige une incapacité permanente complète ou une garantie pour le TPI.

S'il le souhaite, le prêteur peut signer et payer pour obtenir un emploi perdant. Cependant, avant de choisir une garantie optionnelle, gardez à l'esprit que plus vous êtes couvert, plus le coût de l'assurance de l'emprunteur est élevé.

Questionnaire médical

Ensuite, l’assureur vous demandera de remplir un questionnaire médical pour les contrats couvrant le risque pour la santé. Ce questionnaire doit être rempli de bonne foi. Toute omission ou fausse déclaration délibérée peut entraîner le retrait de la garantie.

L’assureur examine le questionnaire, évalue le risque et envoie une proposition d’assurance comprenant:

  • les garanties pour lesquelles il fournit une couverture;
  • les conditions qui doivent être remplies pour être déclenchées;
  • exclusion;
  • le montant de la mensualité pour toute la durée du prêt;
  • le coût de l'assurance;
  • temps d'attente.

Le paiement de la souscription commence par la signature de l'offre de crédit préliminaire de la banque, sauf disposition contraire (par exemple, l'indication du paiement lors de la première libération des fonds).

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