assurance obsèques apres 64 ans – Je suis usufruit de chez moi. Quels sont mes droits et obligations?

QUESTION RÉPONSE – Après le décès de votre mari, vous pouvez conserver l'usufruit de ses biens et les autres héritiers sont nus. Cependant, ce statut crée certaines limites dans la vie quotidienne.

À la mort de l'un des époux, le conjoint survivant peut faire des choix dans la propriété: un quart de la propriété totale ou le tout en faveur de l'utilisation. Si la deuxième option est préférée, la propriété est dissoute pour respecter le droit de tous les héritiers.

Comment fonctionne Uzzufruct

En tant que locataire, vous gardez le plaisir du logement. Vous pouvez l'utiliser comme vous le souhaitez et en tirer profit. Par exemple, vous pouvez vivre ou louer la propriété et percevoir le loyer. En contrepartie, vous êtes responsable de la préservation du patrimoine. De cette façon, vous ne devez pas le gaspiller et vous devez le garder à vos frais. Cependant, vous ne pouvez pas vendre le logement sans le consentement des propriétaires nus (autres héritiers de votre mari décédé).

En matière fiscale, les taxes (y compris les taxes foncières) sont à la charge de la société Uzbrus (sauf convention contraire). Le cas échéant, l’impôt foncier (ISF) est également acquitté par le propriétaire en fonction de la valeur du bien en pleine propriété.

Pourquoi ne puis-je pas vendre ma maison?

Les héritiers restants deviendront propriétaires à part entière de votre propriété après votre décès. Tel sera le cas, même s’ils ne sont pas vos propres héritiers. C'est ce qu'on appelle la consolidation de la propriété. En retour, les enfants ou les héritiers de la propriété ne peuvent pas la vendre sans votre consentement lors de l'utilisation de l'Uzufruktu.

Dois-je faire le tout?

En ce qui concerne les travaux, l'utilisateur est responsable des coûts d'entretien et le nu-propriétaire pour les réparations majeures. En fait, il est souvent compliqué pour Uzufurkas de forcer le propriétaire nu à assumer un travail difficile. D'autre part, le nu-propriétaire peut obliger l'utilisateur à entretenir la propriété afin de la maintenir en bon état. Il est recommandé aux parties prenantes d’établir un autre moyen de répartir les coûts dans le cadre de l’accord ouzbek, par exemple en effectuant des travaux sur la charge supplémentaire de l’un ou l’autre.

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